Накануне выступления омбудсмена Центробанк обратился к кредитным организациям с письмом, в котором рекомендовал рассмотреть вопрос о реструктуризации валютных ипотечных ссуд (взятых до 2015 года) в рубли по курсу на 1 октября 2014 года. По мнению экспертов столичных деловых изданий, такая мера не выгодна ни заемщикам, ни банкам. Согласно озвученной в СМИ статистике, пик валютных ипотек приходился на 2006-2008 годы. Тогда люди заключали договоры с банками при курсе в 23-24 рубля за доллар. 1 октября 2014 года «зеленая валюта» стоила уже 39,38 рублей. То есть если реструктурировать кредит по осенним ценам, у заемщиков не только ежемесячный платеж, но и оставшийся долг почти вдвое вырастет.
Банки тоже не в наваре. «Ведомости» со ссылкой на вице-президента ВТБ 24 Андрея Осипова сообщают, что если провести конвертацию валютной ипотеки в соответствии с рекомендациями ЦБ, убытки составят 10 млрд рублей - почти треть от прибыли банка в 2014 году. «Мы приняли к сведению письмо Центробанка. Но поскольку это является рекомендацией, работаем по своей модели реструктуризации ипотечных валютных займов, - сообщила «МК» пресс-секретарь ВТБ 24 по СФО Лариса Кузнецова. – Не могу точно сказать, сколько в Красноярском крае у нас валютных ипотечных займов, но, думаю, очень немного. В Новосибирской области, например, всего 25 таких кредитов».
«На балансе Восточно-Сибирского филиала Росбанка находится всего пять ипотечных кредитов в валюте (0,3 % от общего ипотечного портфеля филиала), по трем из которых принято решение об удовлетворении просьбы заемщиков рефинансировать кредит в рубли. Клиенты заблаговременно обратились в банк, не дожидаясь возможных затруднений с выплатами. Росбанк в Красноярском крае не отмечает ощутимого увеличения уровня просроченной задолженности по жилищным займам», - поделился региональный директор Восточно-Сибирского филиала Росбанка Виталий Коваленко. «Уже год как мы не работаем с валютными ипотечными кредитами, их практически не брали, - заверили в пресс-службе Восточно-Сибирского банка Сбербанка РФ. - На сегодняшний день действующих валютных ипотечных кредитов у нас нет».
По данным финансового омбудсмена России (в регионе такого нет), непогашенные ипотечные кредиты в валюте имеют около 25 тысяч граждан РФ. Такие «ипотеки» составляют менее 0,1 % от числа кредитов. На первый взгляд - капля в море, но за каждым стоит маленькая трагедия. Причем это беда не только толстосумов, как может показаться. На страничке Всероссийского движения валютных ипотечных заемщиков (ВДВИЗ) в Facebook делятся своими проблемами люди из разных регионов страны, в том числе матери-одиночки и многодетные. Для многих ипотека в валюте была единственным шансом приобрести квартиру. «Рублевый кредит не давали, там высокие проценты, сказали, что недостаточно зарплаты. Тогда банк сам предложил валютную ипотеку, там всего семь процентов ставка по кредиту. Я понимал, что в валюте брать рискованно, но другого выхода не было», - пишет человек, представившийся Сергеем.
На прошлой неделе ВДВИЗ опубликовало результаты собственного исследования. Опросив 2500 участников движения, аналитики выяснили: 80 % заемщиков имеют детей, из них 31 % - двух и более. 6 % опрошенных - многодетные семьи. Более половины брали кредит в 2007-2008 годах. На сегодня 25 % заемщиков не в состоянии платить по счетам. По прогнозу ВДВИЗ, к марту их будет уже 45 %.
Пока никаких конкретных мер помощи ни валютным, ни рублевым заемщикам правительство России не предлагает. Но каждый регион может попытаться сам найти пути решения проблем. К примеру, как заявил в СМИ глава республики Мордовия Владимир Волков, с 2015 года семье, в которой появится третий ребенок, ипотечное бремя будет снижено на 30 процентов, а за четвертого будет полностью списан долг по ипотеке. К слову, в республике нет месторождений нефти, газа, золота, угля, нет богатой тайги. Мордовия - лидер в России по производству мяса, молока и яиц.
