Собственник квартиры должен понимать, что не во всех случаях суд удовлетворяет его требования о выписке гражданина из квартиры. Однако законом предусмотрены случаи, при которых снять гражданина с регистрационного учета можно через суд.
Так, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Также переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Выписать человека из квартиры возможно, если он, не являясь её собственником, фактически никогда не вселялся в эту квартиру, не проживал в ней, не оплачивал коммунальные услуги и не исполнял обязанностей её жильца. Также законом предусмотрены иные случаи, при которых суд может удовлетворить требование собственника квартиры о снятии гражданина с регистрационного учета.
Для выписки человека из квартиры через суд собственнику необходимо составить в суд исковое заявление с указанием требований. В случае необходимости требование собственника о снятии гражданина с регистрационного учета может быть дополнено требованием о его выселении. При этом следует помнить, что при рассмотрении судом дел о выселении гражданина из квартиры в судебном процессе в обязательном порядке участвует прокурор. К исковому заявлению желательно приложить все документы, относящиеся к предмету спора, которые подтвердят ваши доводы.
В ходе судебного разбирательства доказывайте все обстоятельства, на которые ссылались в исковом заявлении и которые имеют существенное значение для рассмотрения дела судом.
Лучше всего при возникновении проблем с выпиской гражданина из квартиры сначала обратиться к профессиональному юристу, который оценит судебные перспективы для конкретного дела и поможет вам защитить права в полном объеме.