По итогам 2024 года банк выдал клиентам свыше 12,4 тысяч кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок составил более 70 миллиардов рублей, что на 15% меньше по сравнению с предыдущим годом. В Сибирском федеральном округе объем выдач снизился на 17%, составив 7,8 миллиарда рублей. Однако жители Иркутской области проявили высокий интерес к покупке домов и земельных участков, что привело к росту на 11% в годовом исчислении. Наименьшее снижение объема выдач в Сибири наблюдается в Кузбассе (-4%), Красноярском крае (-10%) и Омской области (-13%).
Около 80% кредитов было выдано на покупку готовых домов. Из-за более привлекательных ставок большинство клиентов оформляли ипотеку с государственной поддержкой, в первую очередь «семейную». В банке доля этой программы составила 50% от всех кредитов на ИЖС и примерно треть по готовым домам. Средний размер кредита остался на уровне прошлого года: 5,8 миллиона рублей для самостоятельного строительства и 5,6 миллиона для готовых домов.
Рынок кредитования ИЖС, как и весь сегмент ипотеки, начал «охлаждаться» с третьего квартала. В это время прекратила свое действие программа массовой государственной поддержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сократился круг потенциальных заемщиков, введя требование проводить расчеты только по договорам подряда с эскроу-счетами. Также стоимость рыночных кредитов возросла вслед за повышением ключевой ставки.
«Ипотечный бум завершился и в сегменте частного строительства: прошедший год стал завершающим в пятилетней серии рекордов на этом рынке. В новом году мы ожидаем значительное сокращение выдачи кредитов на дома из-за высоких ставок, изменений в государственной поддержке и перехода к расчетам только по эскроу. Прогнозируем падение рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
