Адамс рекомендует указать в договоре состояние сантехники, электропроводки и бытовой техники, если она остается в квартире после продажи. Это позволит избежать возможных споров и недопониманий в будущем.
Кроме того, юрист советует запросить у продавца полный пакет документов на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и документы о перепланировке, если таковая имела место. Адамс предлагает прописать в договоре сроки предоставления этих документов, что обеспечит своевременное получение необходимой информации.
Для дополнительной защиты покупателя, по мнению Адамса, полезно получить справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и о том, что в квартире не зарегистрированы другие лица. Эти документы подтвердят, что квартира продается без обременений.
Юрист также отмечает, что в договор можно включить пункт о сроках выселения продавца, особенно если он проживает в квартире на момент сделки. Это позволит покупателю планировать свои действия и сроки переезда.
Важно, чтобы все дополнительные пункты договора соответствовали законодательству и не ущемляли права продавца. Адамс подчеркивает, что включение таких пунктов не только является правом покупателя, но и необходимой мерой предосторожности для обеспечения прозрачности и безопасности сделки.