С 1 февраля 2026 года в программу будут внесены изменения, согласно которым супруги в кредитном договоре обязательно будут выступать созаемщиками. Это исключает возможность получения двух отдельных ипотечных кредитов на одну семью.
Риски фиктивных разводов
По словам эксперта, некоторые пары могут рассмотреть вариант фиктивного развода для получения двух льготных ипотек. «В этом случае каждый из бывших супругов может оформить кредит на себя, не привлекая другого в созаемщики. Однако это может привести к юридическим проблемам», – предупредила Ефремова.
Последствия для нарушителей
Эксперт пояснила, что выявить неправомерное использование льготной программы достаточно просто. При обнаружении факта обхода ограничений ставка по ипотеке будет повышена до рыночного уровня, что существенно увеличит финансовую нагрузку на заемщиков.
Рекомендации для семей
Ефремова рекомендовала семьям, планирующим приобретение жилья по льготной программе, успеть оформить ипотеку до февраля 2026 года. «Главное, чтобы со вступлением закона в силу ставка на семью с одним ребенком с 6% не повысилась до 12%», – заключила специалист.
В настоящее время семьи с детьми до шести лет могут оформить льготную ипотеку под 6% годовых. Новые правила направлены на предотвращение злоупотреблений при использовании государственной программы субсидирования.
