Согласно новым нормам, если в течение трех лет после приобретения участка на нем не проведены основные работы по благоустройству, власти могут признать его неиспользуемым. К обязательным мероприятиям относятся: межевание территории, постановка на кадастровый учет, расчистка от сорняков и кустарников, удаление строительного мусора и проведение мелиоративных работ при необходимости.
Особые требования предъявляются к землям ИЖС: если в течение семи лет на участке не построен жилой дом или не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, это также станет основанием для изъятия территории.
Эксперт рекомендует землевладельцам:
- Документально фиксировать все этапы благоустройства
- Сохранять чеки на покупку стройматериалов и растений
- Фотографировать процесс освоения территории
- Своевременно оформлять право собственности на постройки
Новые правила касаются всех категорий земель независимо от их целевого назначения. В случае изъятия участка собственник получит компенсацию в размере кадастровой стоимости земли, но потеряет право на ее дальнейшее использование.
