На территории площадью 18 гектаров, где в настоящее время расположены склады, хозяйственные корпуса и рынки «Луч» и «Южный», планируется полное освобождение от существующей застройки. Взамен здесь появится современный жилой микрорайон с многоэтажными домами высотой до 25 этажей, рассчитанными на 2820 квартир.
Ожидается, что новые жилые комплексы смогут разместить около 5098 человек. Застройщиком выступит ООО «СЗ «Мегаполис».
В рамках проекта предусмотрено создание социальной инфраструктуры, включая детский сад на 300 мест, который будет передан городу после завершения строительства, а также школу на 1280 мест — участок под её строительство будет выделен муниципалитету за счет городского бюджета. Также запланированы помещения для частных детских садов на 80 мест.
Новый район будет оснащен многоуровневыми, подземными и плоскостными парковками. На территории появится многофункциональный культурно-просветительский центр, библиотека и закрытая автостоянка на 500 машино-мест. Общее количество парковочных мест составит 2580, из которых 50 будут предназначены для общественных и деловых зданий.
Также предусмотрено озеленение нового района, которое должно составлять не менее 25% от его общей площади.
