Гоголевщина
Около трех десятков активистов собрались 19 октября у почтовых ящиков на улице Гоголя, чтобы записать очередное видеообращение председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Люди, судя по лицам, измотаны долгими судами, сбором документов, записями обращений.
От звуков сигналов спецмашин они оглядывались – не горит ли очередной сарай или дом. Ведь за 5 дней до этого после очередной соседской сходки, так здесь называют встречи, посвященные развитию микрорайона Николаевка, вспыхнула хозпостройка. Местные сразу в случайность не поверили. Тем более, был прецендент, он произошел в переулке Боготольском в июне. Тогда сгорел дом, спасти его не удалось. Активисты считают, что его подожгли.
«В доме, возле которого все произошло, живет пенсионерка. Накануне она увидела в окно, как рабочие, которые разбирали дом, выкупленный под застройку, разожгли костер, чтобы погреться. В тот день был сильный ветер, и женщина сделала им замечание: «Вы что, хотите, чтобы мы все сгорели тут?» Рабочие отреагировали на замечание агрессивно. А после этого там загорелось здание», - рассказала одна из жительниц частного сектора.
А в случае с улицей Советской поджон был предварительно подтвержден полицией и МЧС, но виновника до сих пор ищут.
Активистка, ее зовут Ольга, живет напротив пострадавшей усадьбы на Советской, она считает, что октябрьский пожар – это сигнал.
«Мой голос часто слышен на многих видео, и все произошло буквально напротив моего дома. Думаю, меня кто-то хотел предупредить, чтобы была «потише», так сказать», - отметила она.
Еще одна жительница предполагает, что за инициативной группой следят – она несколько раз замечала на улицах Николаевки, где все, как в настоящей деревне, друг друга знают, таинственную голубую машину.
А все почему? Участок частного сектора, условно проходящий по улицам Карла Либкнехта, Пушкина, Бограда, Копылова одним из первых попал в зону комплексного развития территории (КРТ). Гоголя тоже туда входит. Прелестью этого проекта, который реализуют и в других городах страны, стало то, что застройщики обязуются развивать не только дома, но и социальную инфраструктуру. А этого так не хватает в новых красноярских жилых комплексах и микрорайонах. Но, по словам жителей, вышедших в октябрьскую субботу, утопия разбилась о реальность.
«Сейчас по проекту планируется один садик на 240 мест почти на 7 тысяч человек. Где здесь развитие инфраструктуры и комфортные условия?» - недоумевают собравшиеся.
Но главная причина возмущения – компенсации, которые застройщик предлагает за покупку жилья и участков. При заявленных мэром Владиславом Логиновым 140 тысячах за квадратный метр покупают едва ли не за половину этой суммы. Вот пример Алексея Плахотнюка.
«Я построил дом недавно относительно других здесь - в 2006 году. Капитальный дом на ленточном фундаменте. Введен в эксплуатацию Железнодорожным районным судом Красноярска. Есть все документы, в том числе сертификаты соответствия. Площадь дома – 58 квадратных метров. Дом не аварийный. Первая оценка застройщика – 2 миллиона 700 тысяч рублей. В прошлом году, через год после первой, пришла новая – на 400 меньше. Посчитали так: сложили землю и дом, поделили на квадратные метры. А потом заявили: «У вас квадратный метр стоит 80 тысяч рублей». Цены на квартиры посмотрите. Конечно, мой дом стоит дороже», - рассказал Алексей.
Плахотнюк рассказал, что содержит жилье в отличном состоянии, а потому оно никак не может быть признано ветхим и аварийным.
Другой пример привел бизнесмен и активист Роман Еремеев. С ним журналист «МК в Красноярске» связался по телефону, так как на встрече он не был:
«Жила многодетная семья, трое детей. Глава семьи сейчас на СВО. Застройщики оценили дом, который был разделен на три части, в 3 миллиона рублей. Каждый собственник получил всего лишь по миллиону. Жена военного пошла собирать документы, объяснила, что у нее семья многодетная, муж – участник спецоперации. Лишь после нескольких попыток обратиться стоимость выкупа ее доли подняли до 2 миллионов. Какую квартиру в Красноярске можно купить на эти деньги? И семья переехала в Анжеро-Судженск к сестре этой женщины», - рассказал Еремеев.
Сам Роман опасается, что потеряет предприятие из-за застройки микрорайона, а потому сам добивается сворачивания реализации КРТ в Николаевке.
Если прогуляться по той части, которая попадает под КРТ, можно сейчас увидеть удручающую ситуацию. Особенно депрессивно все выглядит в темное время суток. Многие дома пустуют. Частично они разрушены. Есть и почти сожженные, но в которых еще живут люди. Все это перемежается с жилыми домами на несколько квартир и частными строениями с огородами, которые еще «держатся». По словам местных, с начала реализации программы в Николаевке выросло число бродячих собак, которые оказались после переезда хозяев на улице. А еще стало больше маргиналов, которых не смущает, что заброшенные дома выкуплены и находятся в собственности. Но не только асоциальных граждан привлекают старинные особняки, которые теперь остались без хозяев.
- Какие-то люди появились тут. С миноискателями. В старых домах разбирают полы, во дворах что-то копают, - рассказал житель одного из обгоревших, но обитаемых домов по имени Геннадий. Около его жилья стоят «Жигули» с наклейкой против КРТ.
- Может, археологи? Перед строительством исследования проводят? – уточнила его соседка Алла.
- Да кто его знает? Но копают просто ямы квадратами, ищут что-то во дворах. А зачем полы бы разбирали, если ученые? – ответил николаевец.
Микрорайон пустеет. Лишь парочка подвыпивших мужчин нетвердой походкой двигалась в сторону ближайшего продуктового ларька. Тишину умирающих улиц лишь пытается прервать одинокий лай дворовых псов. Будто неведомая сила из произведений Гоголя взяла – и заколдовала это место, перенеся непонятно куда остальных людей.
«Уехали отсюда те, у кого либо было еще жилье, либо родственники с квартирами, либо те, у кого не было выбора. Например, двум жителям предложили жилье в Покровке. В доме с печным отоплением. Такой же почти дом, в каком жили, зато с туалетом. Они и рады», - рассказала одна из жительниц.
Но очень много людей, несмотря на отток, остаются. Дома достаточно аккуратные, есть клумбы и освещение. Такие жители активно борются за то, чтобы остаться в частных усадьбах.
«6 поколений моих родственников тут жили»
Алла Козлова с горестью рассказывает об исторических домах, которые попадают под застройку по КРТ. Например, может быть уничтожена постройка, где жил герой гражданской войны, комиссар железной дороги, член Красноярского Совета рабочих и солдатских депутатов Александр Парадовский. В честь него в микрорайоне названа улица.
«А здесь была библиотека. Ее переделали в жилой дом, уже выкупили застройщики», - добавила Алла, давая понять, что будет с домом.
Неподалеку – красивый купеческий домик. Возле него - ухоженная клумба, заботливо облагороженная жильцами. Как говорят жители Николаевки, здание построили в 1909 году:
«Помещения, что выходили на улицу, были лавкой, а в других комнатах сам купец жил», - вспоминает житель соседнего дома Геннадий. Как раз рядом с красивой постройкой – обитаемое после пожара жилище.
Неподалеку еще один исторический дом. Возле него разрыли грунт, видимо, отключали от коммуникаций. Из-за раскопа обнажился фундамент доживающей постройки – еще дореволюционный кирпич с вкраплениями из скальника. Если поднять глаза, можно увидеть красивые резные карнизы. Но стоит только обойти эту достаточно красивую старинную постройку – и вскроется жуткая картина – дом уже начали разбирать. И теперь в темноте здание похоже на раненного зверя.
А прямо перед этим умирающим домом можно заметить дореволюционную брусчатку. Видимо, по ней больше ста лет назад рабочие и инженеры шли на работу на вокзал и в депо.
«Даже если мне предложат сумму больше, чем сейчас, я не уеду. Мой дом в 20-е годы построили мои предки, 6 поколений нашей семьи здесь прожили», - объяснила Алла.
Другие жители Николаевки, которые сейчас выступают против КРТ, поделились, что не хотели бы оставлять свое жилье, потому что у них есть уникальная возможность жить «в деревне в центре города». У частного сектора много плюсов: огород, который кормит, собственная территория, где можно на свежем воздухе жарить шашлыки. Да и многие живут здесь практически с рождения, не зная переездов.
«Царский» микрорайон
Николаевка – поистине исторический заповедник. На территории микрорайона находится Афонтова гора – археологический памятник времен палеолита (древнего каменного века), а также другие ценные для науки объекты.
Сам микрорайон, пишет издание kraskompas.ru, начал развиваться в середине XIX века, когда губернатор Василий Падалка распорядился внести в проектный план развития Красноярска территории на западе города. Благодаря развитию железной дороги и строительству вокзала, район в конце позапрошлого века стал бурно развиваться. Здесь селились инженеры и работники путей сообщения, так как отсюда можно было быстро добраться до работы.Тут же появлялись купеческие особняки - торговцы смекали, что надо кормить растущую слободу.
«Обитатели Афонтовой горы именуют сами себя жителями Николаевской слободки. Слободку свою они поименовали державным именем Августейшего Монарха, как в память посещения Наследником Цесаревичем города Красноярска, так и из чувства верноподданнической признательности за дарованную железную дорогу, дающую им материальный источник жизни. Наименование «Николаевская» установилось среди жителей той части города Красноярска без всякого внешнего побуждения и в этом факте нельзя не видеть трогательного единения престола с народом», - писали в газете «Енисей» в сентябре 1898 года.
Есть также версия, что идея назвать слободу в честь самодержца возникла, когда Николай был цесаревичем и путешествовал в Японию через Сибирь. В 1904 году севернее Николаевки появился поселок Алексеевский в честь наследника престола Алексея. Это тоже было поселение железнодорожников, которое сейчас влилось в «царский» микрорайон.А ведь путейцы были тогда элитными специалистами в Сибири. Даже сейчас здесь проживает большое количество работников и ветеранов РЖД, так как отсюда близко к работе.
Если эта часть микрорайона будет застроена, исчезнет и уникальный музей Николаевки на улице Бограда, к созданию которого трепетно подошла местная жительница Галина Козлова. Она годами собирала исторические свидетельства жизни этих мест. И куда это всё денется, если ее дом снесут?
О плюсах и минусах КРТ
Большинство красноярских политиков открыто высказывается либо в пользу комплексного развития территории, либо нейтрально. Мало тех, кто это открыто критикует.
Среди плюсов КРТ – возможность развития социальной инфраструктуры. Краевой депутат Алексей Кулеш руководит рабочей группой по вопросам КРТ. Он объяснил, что при реализации программы должно появиться больше важных объектов:
«Такой проект гарантирует жителей существующей застройки от того, что их конкретный многоквартирный дом будет внезапно без их решения включен в проект КРТ. Да, инициатор проекта КРТ, тот самый собственник земельного участка, может попробовать договориться с жителями окрестных домов об их расселении и строительстве на их месте микрорайона со школой и поликлиникой. Но это будет самостоятельное решение жителей», - написал депутат в своем телеграм-канале.
Однако, судя по публикациям еще одного политика, депутата Горсовета и эколога Артема Речицкого, количество социальных объектов будет зависеть от прибыли бизнеса, полученной от строительства. Но при этом депутат видит плюсы от КРТ в виде улучшения экологии.
«Есть возможность строить школы за счет прибыли, так как больше этажность, детские сады, спорт объекты, в том числе возможно обновлять территории с печным отоплением. Уверен, красноярцы согласятся, что в XXI веке в центре города не должно быть дымящих деревень, где у людей нет канализации. Именно эту задачу, и задачу строительства школ, спортплощадок, поликлиник и детских садов можно решать посредствам КРТ», - отметил Речицкий.
Однако, несмотря на разные позиции по поводу достоинств и недостатков программы КРТ, ряд активных жителей Николаевки уезжать не собираются. По крайней мере на текущих условиях застройщика. Некоторые считают, что они вправе решать, где им жить, и, если им комфортнее в частных домах, то и принудительно никто их выселить не может. Тем не менее, сейчас в «царском» микрорайоне идет невидимая борьба. Рабочие отключают от коммуникаций дома, где еще живут люди, жилье и хозпостройки, по оценке Романа Еремеева, за последнее время горели более 10 раз.
Также продолжаются судебные тяжбы за строения и участки, а также обсуждения решения конфликтных ситуаций в администрации.И все больше людей от безысходности покидают тихие улочки. На район, больше ста лет назад названный в честь царя, которого в конце жизни расстреляют, опускается ночь. Но огонек в лице активных жителей, борющихся за комфортную жизнь, рассеивает надвигающуюся тьму.
Хотя, если бы территорию признали охраняемой в качестве зоны исторической застройки, этот заповедник великого прошлого Красноярска удалось бы сохранить.
