Сибирь – дело тонкое
В 90-е годы Рашад Осман Моххамед Кассем из Египта решил вложиться в молодой российский бизнес и инвестировал не в пирамиду, пусть даже финансовую, а в «Умелые руки» - магазин на улице Енисейской в Лесосибирске Красноярского края. А заодно и в территорию рядом с двумя складами.
Пожилой предприниматель заплатил за покупку имущества около 4 миллиона долларов (такую сумму называет телеграм-канал Kras Mash). Но летом 2022 года оказалось, что все, что он купил без его ведома было продано гражданину РФ Сиевушу Абдунабиеву. Египтянин обратился в российские правоохранительные органы. Они выяснили, что продала ему объекты Елена (Алена) Чебакова, помощница местного депутата Бекчурина. Действовала женщина по доверенности, которую заверила нотариус Анжела Корсак еще в 2015 году. И сделка состоялась несмотря на то, что эта самая Корсак живет в Киеве и работает на «декоммунизированной» ныне улице Красноармейской. Купили «Умелые руки» и остальную недвижимость за 900 тысяч российских рублей.
В 2023 году суд решил признать сделку недействительной. Перед этим удалось установить, что ни Рашад Кассем, ни Елена Чебакова в столице Украины не были, а Анжела Корсак документ не заверяла – номер доверенности нигде не зарегистрирован. В конце февраля того же года Рашад Кассем умер. Его наследником стал Ашраф Рашад Осман Мохаммед, но и он никак не может дождаться положенного ему недвижимости в Сибири. Он живет в Александрии и приезжать, чтобы разбираться в тонкостях бизнеса по-русски не собирается. В настоящее время Олег Бекчурин пытается обжаловать решение Лесосибирского городского суда в Красноярском краевом суде.
«Я вас без штанов оставлю»
Молодой «собственник» Сиевуш Абдунабиев, как заявили арендаторы спорных площадей, в конфликте старается не участвовать, объясняя, что считал покупку законной. Согласно документам, он передал право пользование Олегу Бекчурину, у помощницы которой незадолго до этого купил объекты. Экс-депутат в свою очередь подал иск на арендаторов, требуя привлечь их к ответственности по статье «незаконное обогащение». Текст иска имеется в распоряжении редакции. Там сказано, что после аннулирования сделки между Чебаковой и Абдунабиевым объекты временно бесхозные, устанавливается их правообладатель (хотя, казалось бы, он есть – Ашраф из Египта, но, видимо, процедура восстановления прав затянулась или была умышленно затянута). По мнению Бекчурина, воспользовавшись этим, арендаторы недвижимости, среди которых местные фермеры, не платят за аренду. А платить нужно ему, Бекчурину.
«Он однажды встречался с предпринимателями, которые снимают помещения. Он заявлял, что ему никто не указ и ничего никто ему не сделает, так как у него большие связи. Также он угрожал: «Я вас без штанов оставлю, всё у вас отсужу, у вас есть что взять, никуда не денетесь», - поделился своим мнением представитель арендаторов, обратившихся в редакцию «МК в Красноярске».
В исковом документе депутат напротив считает, что непорядочно поступают именно арендаторы.
«На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное имущество (необоснованное обогащение)».
Видимо, в этом контексте депутат понимал под необоснованным обогащением арендную плату, которую ему передавать никто не должен, хотя он заявляет, что владеет объектами. Фермеры же не отказываются от платежей, платят за свет и налог за землю по просьбе реальных собственников, ожидая, когда они вступят в права по закону.
«Мы фермеры, мы в тяжелых условиях производим продукты питания, которые в том числе направляем на СВО в качестве сухих пайков. У нас нет времени на суды, так как нужно выращивать и собирать урожай. Раньше в нашем предприятии не было юристов, но теперь, видимо, надо нанимать, так как приходится сталкиваться с действиями подкованных с правовой точки зрения непорядочных граждан», - поделился мнением один из арендаторов.
На время судебных тяжб счета фермеров были заморожены. Теперь предприниматели из Лесосибирска не знают, что делать. Сезон работ в самом разгаре, а купить необходимые товары для производства нет возможности.
Также один из бизнесменов напомнил, что конфликты вокруг недвижимости послужили основанием для возбуждения двух уголовных дел несколько месяцев назад. Но оба – по факту, а не в отношении конкретных лиц.
«Мы очень надеемся, что правоохранительные органы и суд оперативно выяснят, кто прав, а кто нет, восстановят в правах настоящего собственника», - резюмировали фермеры.
Собеседники «МК в Красноярске» негодуют. По их мнению, все очевидно: есть мошенники, есть потерпевшие, установлены и задокументированы способы совершения преступления, но дела все еще расследуются по факту.
«Что еще нужно для их привлечения к ответственности, сколько времени?» - задается вопросом один из предпринимателей.
Также лесосибирцы вспомнили о подобной ситуации с китайской фирмой «Хуанхэ Групп», в которой фигурировали подложные документы, а также Чебакова и Бекчурин.
Ранее сообщалось, что сотрудники аптеки ФМБА брали взятки путевками в Египет и памперсами.
