В Красноярске пройдет открытый аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории в Николаевке. Как рассказали в мэрии, торги пройдут 22 июня.
Речь идет об участке в границах улиц Сопочная – Пушкина – Революции – Чкалова – Николаевского проспекта. Прием заявок на реновацию уже завершился. Договор рассчитан на 15 лет, его начальная цена составит 10 млн 490 тыс рублей.
Инвестор, с которым заключат договор, в течение года должен будет подготовить и представить проект планировки территории. Там предусмотрены строительство школы на 1280 мест и детского сада на 270 мест. Инвестору нужно будет изъять постройки и участки, возместить владельцам их стоимость, снести около 205 домов в частном секторе и передать участки муниципалитету под строительство садика и школы.
Кроме того, инвестор должен будет решить вопрос с ограничением по использованию участка. Дело в том, что большая его часть находится на территории археологического памятника и объекта культурного наследия.
Проект будут осуществлять в 3 этапа. До конца 2024 года планируется построить детский сад, одновременно с этим инвестор должен будет развивать дорожно-транспортную инфраструктуру. Второй этап – строительство жилья и школы, а третий – завершение строительства инфраструктуры и других объектов. Реализация проекта будет очень затратной – только стоимость изъятия участков составит более 800 млн рублей.
Сейчас, рассказывают в мэрии, Николаевка не отвечает современным требованиям для комфортного проживания. Но после реновации район обещают сделать привлекательным и удобным для проживания. Комплексная развития территории (КРТ) — это новый для Красноярска механизм. Его цель – обновить уже застроенные территории, оживить «спящие» районы, которые могут привлечь инвесторов. В будущем таким же образом хотят развить примерно 7 территорий в Николаевке, микрорайон «Серебряный» и квартал «Качинский».
Кроме того, с 2014 года в Красноярске действует механизм развития застроенных территорий (РЗТ). Он предусматривает расселение аварийных домов и реновацию уже существующих районов. По 10 договорам РЗТ в Красноярске переселены уже 202 семьи из 37 домов.
