Споры о том, придётся ли жителям Красноярска платить за соседей-должников по счетам за общедомовые нужды, ведутся до сих пор. Они связаны с осенними изменениями правил расчёта платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества. Несмотря на то, что слухи о платёжках «за себя и за того парня» не раз опровергали краевые власти, они упорно продолжают ходить.
«Понятие «общедомовые нужды» представляет собой обслуживание дома и содержание общего имущества в нем: в первую очередь это холодная и горячая вода для мытья подъездов и электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов», - пояснил эксперт.
По словам эксперта Дмитрия Казимирова, в соответствии с Жилищным кодексом, собственник несёт ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги соразмерно доле, принадлежащей собственнику в праве на общедомовое имущество. Оплата «за соседей» или требование такой оплаты — это нарушение действующего законодательства.
Эксперт объяснил, что есть два способа расчёта и оплаты расходов ОДН (общедомовые нужды): по нормативам и по фактическому потреблению на основе показаний общедомовых приборов учёта.
«Во втором случае расходы распределяются между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади. Если в доме есть общедомовой счетчик, но плата за ОДН начисляется по нормативам, то необходимо в собственных же интересах провести общее собрание, где собственники должны определить, какой способ из начислений на ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по нормативам, а в конце года корректировать по показаниям общедомового прибора учета. Но, в соответствии нынешними поправками, можно и ежемесячно», - пояснил Дмитрий Казимиров.
Эксперт добавил, что, если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Казимиров также добавил, что собранием собственников можно отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по факту. В таком случае перерасчёты не потребуется.
«Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммунальные услуги и своевременно передают свои индивидуальные показания квартирных счетчиков», - добавил собеседник «МК в Красноярске».
Ранее эксперт дал советы по решению проблем со страшными подъездами в Красноярске.