Экономист Николай Кульбака назвал борьбу с монополиями залогом снижения цен на жилье в России. Он отметил, что важно создать нормальные рынки земли и жилья с большим количеством игроков.
«Это сразу резко снизит цены на жильё, возможно даже в несколько раз. У нас очень монополизирован рынок жилья, у нас очень монополизирован рынок строительных материалов», - заявил Кульбака.
Эксперт считает, что пока сфера недвижимости сильно зарегулирована со стороны государства, цены на квартиры и другое жилье будут высокими.
По словам аналитика, много жилых домов строится там, где по рыночным условиях их строить нельзя. Например, там, где надо строить малоэтажки. И это тоже признак того, что рынок сильно зарегулирован, и простым игрокам попасть туда сложно. Также эксперт считает, что есть ограничения для индивидуального жилого строительства.
По данным Красноярскстата, стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья составляла 77795 рублей, на вторичном рынке – 66758 рублей.
По сравнению с IV кварталом 2020 года, в III квартале 2021 года цена на жилье на первичном рынке выросла на 15,6 процента, на вторичном рынке – на 13,9 процента.
Ранее Красноярск признан одним из самых дорогих мегаполисов России. По результатам опроса горожане назвали жилье в краевой столице дорогим.