Эксперт подчеркнул, что откладывать покупку квартир не нужно, несмотря на рост процентных ставок по недвижимости.
«Если необходимо приобрести недвижимость, не стоит откладывать и ждать очередного заседания ЦБ РФ или когда банки начнут менять ипотечные программы, особенно в новостройках. Стоит приобретать жильё прямо сейчас», - отметил собеседник.
Дмитрий Ракута отметил, что в ближайшие 1,5 – 2 года рост ключевой ставки продолжится и увеличится до 11-12%.
Также эксперт напомнил, что существуют программы субсидированной ипотеки. Ее рекламируют, не так активно, как следовало бы. По словам специалиста, в этом случае банк, с которым сотрудничает застройщик, «гасит часть процентов за дольщика». Вместо, к примеру, 8–9% получается 3,5–5,5% годовых.
Правда, иногда застройщик не дает скидку. Если клиент хочет субсидированную ипотеку, застройщик может не дать скидку.
Решение Банка России поднять ключевую ставку приведет к росту ставок по ипотеке на новостройки на 10-10,2%. Об этом в интервью РБК заявил глава института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Виталий Мутко. Также, по его мнению, это может привести к снижению темпов выдачи ипотеки в следующем году. По данным ЦБ, на 1 ноября средняя ставка по ипотеке составляла 7,7%. К 19 декабря она выросла на 9,5% по стандартным кредитам на новостройки. До 9,6% выросла цена по ссудам на покупку готового жилья.