- Собственники земельных участков - физические лица - могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка через специально созданную для этого комиссию или через суд. При этом в суд можно обратиться как сразу, так и после рассмотрения комиссией вашего заявления.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости работает при Управлении Росреестра по Красноярскому краю. В заявлении о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка необходимо указать ваши фамилию, имя, отчество, место жительства, данные вашего земельного участка, а также причины, по которым вы считаете его кадастровую стоимость необъективной. К заявлению необходимо приложить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
Также необходимо представить в комиссию документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается вами на соответствующем основании).
Если же вы подаете заявление на основании установления рыночной стоимости земельного участка, нужно представить в комиссию отчет об оценке его рыночной стоимости на дату определения его кадастровой стоимости (на бумажном носителе и в форме электронного документа).
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, необходимо также приложить положительное экспертное заключение в отношении отчета о рыночной стоимости земельного участка, подготовленное экспертом или экспертами СРО оценщиков, членом которого является оценщик, составивший отчет (на бумажном носителе и в форме электронного документа).
Желательно приложить к заявлению также все иные документы, подтверждающие ваши доводы о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. В случае неудовлетворения комиссией вашего заявления вы имеете право оспорить ее решение в суде.
Очень многое при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка зависит от качества представленных вами доказательств, поэтому лучше сразу обратиться к профессиональному юристу, который сформирует оптимальную тактику, соберет необходимые доказательства и поможет вам защитить ваши права в случае их нарушения.
